ॢबह�र [स�ध�रण [�क ॢबह�र सरक�र ह�र� क�०शत ((((स�� पटन� 5�2) ) ) ) पटन� अिधसूचना ,lŒ vksŒ 70, fnukad 29 क� धारा 11 क� उप-धारा (1) के तहत श��य� का ूयोग करते हुये हुए �क ऐसा करना जन�हत म आवँयक है और जीएसट( प)रषद क� िसफ़ा)रश� के आधार पर okf.kT;&dj foHkkx dh vf/klwpuk la[;k 12@2017&jkT; dj ¼nj½] fnukad 29 twu] 2017] ftls fcgkj xtV vlk/kkj.k vad la[;k&555] fnukad 29 twu] 2017 }kjk संशोधन djrs gSa,,,, यथा :- उ� अिधसूचना म , -
(i) ूार56भक पैरामाप म को9क और अंक क� उपधारा (5)
(ii) सारणी म :- (क) बम स.ं 41 �कया जाएगा:- ¼1½¼1½¼1½¼1½ ¼2¼2¼2¼2½½½½ Ô 41क शीष@क 9972 उस 5ःथित को छोड़कर जहां �कसी सGम ूािधकार( Hारा पुण@त ् करने के पJात िनबंधन संL या ह�र गजट [स�ध�रण [�क ॢबह�र सरक�र ह�र� क�०शत � च�� 1�41 �श�� पटन� श१"व�र 29292929 माच@माच@माच@माच@ 2012012012019999 okf.kT;&dj foHkkx ——— vf/klwpuk 29 ekpZ 2019 अिधसूचना सं ा.... 4444 /2019/2019/2019/2019---- jkT; कर ((((दर)))) ekpZ 2019— fcgkj माल और सवेा कर अिधिनयम,,,, 2017 के तहत श��य� का ूयोग करते हुये,,,, fcgkj ds jkT;iky,,,, इस बात से संतुQ होते हुए �क ऐसा करना जन�हत म आवँयक है और जीएसट( प)रषद क� िसफ़ा)रश� के आधार पर okf.kT;&dj foHkkx dh vf/klwpuk la[;k 12@2017&jkT; dj ¼nj½] fnukad 29 twu] 2017] ftls fcgkj xtV vlk/kkj.k vad la[;k&555] fnukad 29 twu] 2017 }kjk izdkf'kr fd;k x;k Fkk, म और आगे भी िन6निल5खत ूार56भक पैरामाप म , शSद, को9क और अंक Ôधारा 11 क� उपाधार (1) को9क और अंकÔधारा 9 क� उपधारा (3) उपधारा (4), धारा 11 क� उपधारा ) और धारा 148Õ को ूितःथा�पत �कया जाएगा । 41 ू�व�Qय� के पJात िन6 निल5खत बम स.ं और ू�व�Qय� को अंत ¼3¼3¼3¼3½½½½ ¼4¼4¼4¼4½½½½ उस 5ःथित को छोड़कर जहां �कसी सGम ूािधकार( Hारा पुण@त:् का ूमाणपऽ जार( करने के पJात, जहां भी जYर( होया पहल े शूZ य बशत[ �क ूमोटर डेवलपम टस राइटस या एफएसआई (अित)र_ त एफएसआई समेत िनबंधन संL या पी0ट(0-40 ॢबह�र सरक�र ह�र� क�०शत 2017 (2017 का 12) इस बात से संतुQ होते हुए �क ऐसा करना जन�हत म आवँयक है और जीएसट( प)रषद क� िसफ़ा)रश� के आधार पर,,,, एतदHारा,,,, okf.kT;&dj foHkkx dh vf/klwpuk la[;k 12@2017&jkT; dj ¼nj½] fnukad 29 twu] 2017] ftls fcgkj xtV म और आगे भी िन6निल5खत ) के ःथान पर शSद, क� उपधारा (1), धारा 15 और ू�व�Qय� को अंत: ःथा�पत ¼¼¼¼5555½½½½ बशत[ �क ूमोटर डेवलपम टस राइटस या एफएसआई एफएसआई समेत), 2 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 कSजे के पJात, दोन� म जो भी पहले हो, संपूण@ ूितफल को ूा` कर िलया गया हो �कसी बेता को पुण@ताया अंशता�ॄक� �कए जाने के आशय से �कसी ूोजे_ ट म �कसी ूमोटर के Hारा �कए जा रहे अवासीय अपाट@म ट के िनमाण@ काय@ से संबंिधत Ôडेवलपम ट राइटसÕ या एफएसआई (अित)र_ त एफएसआई समेत) के अंतरण के माb यम से द( जाने वाली सेवा । इस अिधसूचना के अंतग@त ूोजे_ ट म आवासीय अपाट@म ट के िनमा@ण के िलए उपलS ध जीएसट( स ेछूट क� रािश क� गणना इस ूकार होगी:- [ूोजे_ ट का िनमा@ण काय@ हेतु (ट(ड(आर या एफएसआई (अित)र_ त एफएसआई समेत) या दोन� पर भुगतान हेतु जीएसट( x] (ूोजे_ ट के आवासीय अपाट@म ट का काप[ट ए)रया Ö ूोजे_ ट के आवासीय और वा5ण5fयक अपाट@म ट का कुल काप[ट ए)रया) या दोन� के मूल के ऐसे अनुपात पर )रवस@ चाज@ के आधार पर लागू दर स ेउस कर का भुगतान करने का दायी होगा जो �क पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) के जार( होने क� तार(ख या ूोजे_ ट के पहले कS ज े क� तार(ख, जैसी 5ःथित हो तक �बना बुक �कए गए रहने वाले आवासीय अपाट@म ट के बारे म जो देय होगा, इसक� गणना िन6न तर(के से क� जायेगी : - [मान ली5जए यहां छूट न द( गई हो ूोजे_ ट के आवासीय अपाट@म ट के िनमा@ण हेतु डेवलपम ट के अिधकार का अंतरण या एफएसआई (अित)र_ त एफएसआई समेत) या दोन� पर भुगतान क� जाने वाली जीएसट( x] (ूोजे_ ट के उन अवासीय अपाट@म ट का काप[ट ए)रया जो �क पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) को जार( �कए जाने तार(ख या पहला कS जा लेने क� तार(ख को �बना बुक �कए गए पड़े थे Öूोजे_ ट के आवासीय अपाट@म ट का कुल काप[ट ए)रया):
बशत[ और भी �क परंतु पहले के अनुसार भुगतान �कए जाने वाला कर Ôएफोड[वलÕ आवासीय अपाट@म ट के मूh य के 0.5 ूितशत और उन आवासीय अपाट@म ट के मूh य के 2.5 ूितशत से अिधक नह(ं होगा जो �क Ôएफोड[वलÕ आवासीय अपाट@म टस से िभZ न हi और पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) के जार( होने क� तार(ख या ूथम कS ज े क� 3 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 तार(ख को �बना बुक �कए गए पड़े ह� । डेवलपम ट राइटस या एफएसआई या दोन� के उ_ त �हः स े पर भुगतान �कए जाने वाले jkT; कर क� देयता, 5जसक� ऊपर गणना हुई है, उस तार(ख को पैदा होगी जो तार(ख पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) या ूोजे_ ट के ूथम कS ज,े जैसी भी 5ःथित हो और दोन� म जो भी पहले हो, होगी 41ख शीष@क 9972 उस 5ःथित को छोड़कर जहां �क संपूण@ ूितफल को पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) को सGम ूािधकार( के Hारा जार( �कए जाने के पँ चात, जहां ऐसा जYर( हो या ूथम कS ज ेक� तार(ख के बाद, दोन� म जो भी पहले हो, ूाk त कर िलया गया हो, �कसी बेता को पूण@ता या अशंता �ॄक� �कए जाने के उlेँ य स ेूमोटर Hारा �कए जा रहे आवासीय अपाट@म ट के संबंिधत िनमा@ण हेतु 30 वष@ के द(घ@कािलक या इससे अिधक के द(घ@कािलक पnटे को देकर ूदान क� जाने वाली सेवा पर भुगतान �कए जाने वाले Ôअपृंट रािश(5जसे ूीिमयम, सलामी, काः ट, ूाइस, डेवलपम ट चाज@ या अZ य �कसी भी नाम से जाना जाता हो) इस अिधसूचना के अंतग@त ूोजे_ ट म आवासीय अपाट@म ट के िनमा@ण के िलए उपलS ध जीएसट( स ेछूट क� रािश क� गणना इस ूकार होगी:- [ूोजे_ ट म िनमा@ण काय@ हेतु भूिम को द(घ@काल तक पnटे पर �दए जाने पर लाग ू अपृंट रािश (5जसे ूीिमयम, सलामी, काः ट, ूाइस, डेवलपम ट चाज@ या अZ य �कसी भी नाम से जाना जाता हो) पर भुगतान हेतु जीएसट( x] (ूोजे_ ट के आवासीय अपाट@म ट का काप[ट ए)रया Ö ूोजे_ ट के आवासीय और वा5ण5fयक अपाट@म ट का कुल काप[ट ए)रया) शूZ य बशत[ �क ूमोटर द(घ@कािलक भूिम के पnटे पर देय अपृंट रािश (5जसे ूीिमयम, सलामी, काः ट , ूाइस, डेवलपम ट चाज@ या अZ य �कसी भी नाम से जाना जाता हो) के ऐसे अनुपात पर )रवस@ चाज@ के आधार पर लागू दर से उस कर का भुगतान करने का दायी होगा जो �क पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) के जार( होने क� तार(ख या ूोजे_ ट के पहले कS ज े क� तार(ख, जैसी 5ःथित हो तक �बना बुक �कए गए रहने वाले आवासीय अपाट@म ट के बारे म जो देय होगा, इसक� गणना िन6निल5खत तर(के से क� जायेगी:- [मान ली5जए यहां छूट न द( गई हो तो ूोजे_ ट के आवासीय अपाट@म nस के िनमा@ण हेतु भूिम के द(घ@कािलक पnटे पर देय अपृंट रािश (5जसको �क ूीिमयम, सलामी, काः ट, ूाइस, डेवलपम टस चाज@ या अZ य �कसी भी नाम से जाना जाता हो पर देय जीएसट( x] (पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन 4 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 सटg�फकेट) के जार( �कए जाने या पहले कS ज े �क तार(ख तक �बना बुक हुए रहने वाले आवासीय अपाट@म टस Ö ूोजे_ ट म आवासीय अपाट@म टस का कुल काप[ट ए)रया):
बशत[ और भी �क उपयु@_ त परंतु पहले के अनुसार भुगतान �कए जाने वाला कर Ôएफोड[वलÕ आवासीय अपाट@म ट के मूh य के
0.5 ूितशत और उन अवासीय अपाट@म ट के मूh य के 2.5 ूितशत से अिधक नह(ं होगा जो �क Ôएफोड[वलÕ अवासीय अपाट@म ट स ेिभZ न हi और पणू@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) के जार( होने क� तार(ख या ूथम कS ज े क� तार(ख को �बना बुक �कए गए पड़े ह� । अपृंट रािश (5जसको �क ूीिमयम, सलामी, काः ट , ूाइस, डेवलपम ट चाज@ या अZ य �कसी भी नाम से जाना जाता हो) के उ_ त �हः स े पर भुगतान �कए जाने वाल े jkT; कर क� देयता, 5जसक� ऊपर गणना हुई है, उस तार(ख को पैदा होगी जो तार(ख पूण@ता ूमाणपऽ (क6 पीलीशन सटg�फकेट) या ूोजे_ ट के ूथम कS ज,े जैसी भी 5ःथित हो और दोन� म जो भी पहले हो, होगी
(iii) पैरामाफ 1 के पँ चात िन6 निल5खत पैरामाफ� को अंत:ः था�पत �कया जाएगा, यथा :- “Iक. आवासीय या वा5ण5fयक अपाट@म ट के Yप म ूितफल के एवज म �बh डर/डेवलपर को �कसी p य5_ त Hारा डेवलपम ट राइटस या एफएसआई के अंतरण के माb यम से द( जाने वाली सेवा क� आपूित@ के मूh य को उस मूh य के बराबर माना जाएगा जो �क उ_ त �बh डर/डेवलपर के Hारा �कसी ः वतंऽ बेता से उसी ूकार के अपाट@म ट के िलए उस नजद(क� तार(ख को भा)रत �कया गया होगा 5जस तार(ख को ऐसे डेवलपम ट राइटस या एफएसआई का अंतरण ऐसे �बh डर/डेवलपर को �कया गया हो । 5 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 1ख. पूण@ता ूमाणपऽ के जार( �कए जाने क� तार(ख या पहले कS ज ेक� तार(ख, जैसी भी 5ःथित हो �बना बुक �कए गए पड़े आवासीय या वा5ण5fयक अपाट@म ट के �हः स ेके मूh य को उस मूh य के बराबर माना जाएगा जो �क पूण@ता ूमाणपऽ को जार( होने क� तार(ख या ूथम कS जk क� तार(ख या �फर जैसी भी 5ःथित हो, को ऐसे �बh डर/डेवलपर Hारा उसी ूकार के अपाट@म ट का मूh य िलया गया हो ।”
(iv) ः पं ट(करण से संबंिधत पैरामाफ (3) म , उपवा_ य (4) के पँ चात, िन6 निल5खत उपवा_ य को अंतः था�पत �कया जाएगा:- “(v) पद """"अपाट@म ट" शSद का वह( अथ@ होगा जो इसके िलए र(यल एःटेट (रेगूलेशन एंड डेवलपम ट) ए_ट, 2016 (2016 का 16666) क� धारा 2 क� उपवा_य (ङ) म �दया गया हो।
(vi) पद “एफोड[वल आवासीय अपाट@म ट” का वह( अथ@ होगा जो इसके िलए अिधसूचना स.ं 11/2017-jkT; कर (दर), �दनांक 29.06.2017, यथा संशोिधत, fcgkj xtV vlk/kkj.k vad la[;k&554] fnukad 29 twu] 2017 }kjk izdkf'kr fd;k x;k Fkk, मे �दया गया हो।
(vii) पद """"ूमोटर" शSद का वह( अथ@ होगा जो इसके िलए र(यल एःटेट (रेगूलेशन एंड डेवलपम ट) ए_ट, 2016 (2016 का 16666) क� धारा 2 क� उपवा_य (यट) म �दया गया हो।
(viii) “ूोजे_ट” से अिभूायः �कसी र(यल एःटेट ूोजे_ट (REP) या रेजीड िशयल र(यल एःटेट ूोजे_ट (RREP) से है ।
(ix) पद “र(यल एःटेट ूोजे_ट (REP)” का वह( अभीूायः होगा जो इसके िलए र(यल इःटेट (रेvयूलेशन एंड डेवलपम ट) ए_ट, 2016 (2016 का 16) क� धारा 2 के उपवा_य (यढ) म �दया गया हो ।
(x) पद ”रेजीड िशयल र(यल एःटेट ूोजे_ट (RREP) का अिभूायः उस र(यल एःटेट ूोज_ेट (REP) से होगा 5जनम �कसी वा5ण5fयक अपाट@म nस का कारपेट ए)रया उस र(यल एःटेट ूोजे_ट (REP) के सभी अपाट@म nस के कुल कारपेट ए)रया के 15% से अिधक न हो।
(xi) पद "कालीन Gेऽ (काप[ट ए)रया)" शSद का अथ@ वह( है जो �क )रयल एःटेट (�विनयमन और �वकास) अिधिनयम, 2016 म िन�द@Q �कया गया है ।
(xii) “एक अपाट@म ट जो पूरा होने के ूमाण पऽ जार( करने क� ितिथ पर बुक �कया गया हो या ूोजे_ट के पहल ेकSजे” का मतलब होगा एक अपाट@म ट जो िन6निल5खत सभी तीन शतy को पूरा करता हो, यथा- (क) अपाट@म ट सेवा के िनमा@ण क� आपूित@ का �हःसा उ� ितिथ को या उसस े पहले आपूित@ का समय है; तथा (ख) उ� ितिथ को या उससे पहले पंजीकृत pय�� के बiक खाते म कम से कम एक �कःत के बराबर क� रािश जमा करवा द( गई हो;
(ग) उ� ितिथ को अथवा उससे पहले आवंटन पऽ या �बब� समझौते या अपाट@म ट के �कसी अZय समान दःतावेज क� साआय बु�कंग जार( कर द( गई हो ।
(xiii) “�लोर ःपेस इZडे_स (एफएसआई)” से अिभूायः �कसी भवन के कुल �लोर ए)रया (स6पूण@ �लोर ए)रया) और उस भ-ूख�ड के Gेऽफल के अनुपात से है 5जसपर �क ऐस ेभवन का िनमा@ण हुआ हो।”
2. यह अिधसूचना 1 अूैल 2019 से लागू होगी। [¼laŒ fcØh&dj@th,lVh@fofo/k&21@2017 ¼[kaM&5½ 04½] fcgkj&jkT;iky ds vkns'k ls] MkW0 izfrek] jkT; dj vk;qDr&lg&lfpoA 6 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 29 ekpZ 2019 ,lŒ vksŒ 70, fnukad 29 ekpZ 2019 dk vaxszth esa fuEufyf[kr vuqokn fcgkj&jkT;iky ds izkf/kdkj ls blds }kjk izdkf'kr fd;k tkrk gS tks Hkkjrh; lafo/kku ds vuqPNsn 348 ds [k.M ¼3½ ds v/khu vaxszth Hkk"kk esa mldk izkf/kd`r ikB le>k tk;A [¼laŒ fcØh&dj@th,lVh@fofo/k&21@2017 ¼[kaM&5½ 04½] fcgkj&jkT;iky ds vkns'k ls] MkW0 izfrek] jkT; dj vk;qDr&lg&lfpoA The 29 th March 2019 Notification no. 04/2019- State Tax (Rate) S.O. 70, Dated 29 th March 2019.—In exercise of the powers conferred by sub-section (1) of section 11 of the Bihar Goods and Services Tax Act, 2017 (12 of 2017), the Governor of Bihar, on being satisfied that it is necessary in the public interest so to do, on the recommendations of the Council, hereby makes the following further amendments in the Commercial Taxes Department notification No.12/2017- State Tax (Rate), dated the 29 th June, 2017, published in the Bihar Gazette vide number 555, dated the 29 th June, 2017, namely:- In the said notification,-
(i) in the opening paragraph, for the word, brackets and figures “sub-section (1) of section 11” the word, brackets and figures “, sub-section (3) and sub-section (4) of section 9, sub-section (1) of section 11, sub-section (5) of section 15 and section 148,” shall be substituted;
(ii) in the Table, -
(a) after serial number 41 and the entries relating thereto, the following serial numbers and entries relating thereto shall be inserted, namely: -
(1) (2) (3) (4) (5) “41A Heading 9972 Service by way of transfer of development rights (herein refer TDR) or Floor Space Index (FSI) (including additional FSI) on or after 1 st April, 2019 for construction of residential apartments by a promoter in a project, intended for sale to a buyer, wholly or partly, except where the entire consideration has been received after issuance of completion certificate, where required, by the competent authority or after its first occupation, whichever is earlier.
The amount of GST exemption available for construction of residential apartments in the project under this notification shall be calculated as under:
Nil Provided that the promoter shall be liable to pay tax at the applicable rate, on reverse charge basis, on such proportion of value of development rights, or FSI (including additional FSI), or both, as is attributable to the residential apartments, which remain un-booked on the date of issuance of completion certificate, or first occupation of the project, as the case may be, in the following manner - [GST payable on TDR or FSI (including additional FSI) or both for construction of the residential apartments in the project but for the exemption contained herein]x (carpet area of the residential apartments in the project which remain un- booked on the date of issuance of completion certificate or first occupation÷ Total carpet area of the residential apartments in the project)
Provided further that tax payable in terms of the first proviso herein above 7 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 [GST payable on TDR or FSI (including additional FSI) or both for construction of the project]x(carpet area of the residential apartments in the project ÷ Total carpet area of the residential and commercial apartments in the project ) shall not exceed 0.5 percent. of the value in case of affordable residential apartments and 2.5 percent. of the value in case of residential apartments other than affordable residential apartments remaining un- booked on the date of issuance of completion certificate or first occupation The liability to pay State tax on the said portion of the development rights or FSI, or both, calculated as above, shall arise on the date of completion or first occupation of the project, as the case may be, whichever is earlier.
41B Heading 9972 Upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) payable in respect of service by way of granting of long term lease of thirty years, or more, on or after 01.04.2019, for construction of residential apartments by a promoter in a project, intended for sale to a buyer, wholly or partly, except where the entire consideration has been received after issuance of completion certificate, where required, by the competent authority or after its first occupation, whichever is earlier.
The amount of GST exemption available for construction of residential apartments in the project under this notification shall be calculated as under:
[GST payable on upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) payable for long term lease of land for construction of the project]x(carpet area of the residential apartments in the project ÷ Total carpet Nil Provided that the promoter shall be liable to pay tax at the applicable rate, on reverse charge basis, on such proportion of upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) paid for long term lease of land, as is attributable to the residential apartments, which remain un- booked on the date of issuance of completion certificate, or first occupation of the project, as the case may be, in the following manner - [GST payable on upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) payable for long term lease of land for construction of the residential apartments in the project but for the exemption contained herein]x(carpet area of the residential apartments in the project which remain un- booked on the date of issuance of completion certificate or first occupation ÷ Total carpet area of the residential apartments in the project);
Provided further that the tax payable in terms of the first proviso shall not exceed 0.5 percent. of the value in case of affordable residential apartments and
2.5 percent. of the value in case of residential apartments other than affordable residential apartments remaining un- booked on the date of issuance of completion certificate or first occupation.
The liability to pay State tax on the said 8 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019 area of the residential and commercial apartments in the project).
proportion of upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) paid for long term lease of land, calculated as above, shall arise on the date of issue of completion certificate or first occupation of the project, as the case may be.
(iii) After paragraph 1, the following paragraphs shall be inserted, namely, - “1A. Value of supply of service by way of transfer of development rights or FSI by a person to the promoter against consideration in the form of residential or commercial apartments shall be deemed to be equal to the value of similar apartments charged by the promoter from the independent buyers nearest to the date on which such development rights or FSI is transferred to the promoter.
1B. Value of portion of residential or commercial apartments remaining unbooked on the date of issuance of completion certificate or first occupation, as the case may be, shall be deemed to be equal to the value of similar apartments charged by the promoter nearest to the date of issuance of completion certificate or first occupation, as the case may be.”
(iv) in paragraph 3 relating to Explanation, after clause (iv), the following clause shall be inserted, namely: - “(v) The term “apartment” shall have the same meaning as assigned to it in clause (e) under section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016).
(vi) The term “affordable residential apartment” shall have the same meaning as assigned to it in the notification No. 11/2017-State Tax (Rate), published in the Bihar Gazette dated 29 th June, 2017 vide number 554 dated 29 th June, 2017, as amended.
(vii) The term “promoter” shall have the same meaning as assigned to it in clause (zk) under section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016).
(viii) The term “project” shall mean a Real Estate Project or a Residential Real Estate Project.
(ix) the term “Real Estate Project (REP)” shall have the same meaning as assigned to it in clause (zn) under section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016).
(x) The term “Residential Real Estate Project (RREP)” shall mean a REP in which the carpet area of the commercial apartments is not more than 15 percent. of the total carpet area of all the apartments in the REP;
(xi) The term “carpet area” shall have the same meaning as assigned to it clause (k) under section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016).
(xii) “an apartment booked on the date of issuance of completion certificate or first occupation of the project” shall mean an apartment which meets all the following three conditions, namely-
(a) part of supply of construction of the apartment service has time of supply on or before the said date; and 9 ॢबह�र गजट [स�ध�रण�� 29 माच@माच@माच@माच@ 2019201920192019
(b) consideration equal to at least one instalment has been credited to the bank account of the registered person on or before the said date; and
(c) an allotment letter or sale agreement or any other similar document evidencing booking of the apartment has been issued on or before the said date.
(xiii) “floor space index (FSI)” shall mean the ratio of a building’s total floor area (gross floor area) to the size of the piece of land upon which it is built.”.
2. This notification shall come into force on the 1 st day of April, 2019.
[(File No. Bikri kar/GST/vividh-21/2017 (Part-5)04)] By the order of Governor of Bihar, Dr. Pratima, Commissioner State Tax-cum-Secretary.
———— [ध�¡क� स०चव�लय म१�ण�लय� ॢबह�र� पटन� ह�र� �क�०शत eव# म१ॢ �त?
ॢबह�र गजट [स�ध�रण� 502%5'1+10%ड�+ट,+प�+?
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