6030 GI/2016 (1) jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99 REGD. NO. D. L.-33004/99 vlk/kj.k EXTRAORDINARY Hkkx II— [k.M 4
PART II—Section 4 izkf/dkj ls izdkf'kr PUBLISHED BY AUTHORITY la- 13] ubZ fnYyh] 'kqØokj] fnlEcj 30] 2016@ikS"k 9] 1938 No. 13] NEW DELHI, FRIDAY, DECEMBER 30, 2016/PAUSA 9, 1938 रᭃा मंᮢ ालय अिधसचूना नई ᳰद᭨ली, 30 ᳰदस᭥ बर, 2016 का.िन.आ. 14(अ).—िन᳜िलिखत ᮧाᱧप िनयमᲂ, िज᭠हᱶ के᭠ᮤीय सरकार छावनी अिधिनयम 2006 (2006 का 41) कᳱ धारा 105 कᳱ उपधारा (6) ᳇ारा ᮧदᱫ शिᲦयᲂ का ᮧयोग करते ᱟए बनाने के ᮧ᭭ताव को भारत के राजपᮢ असाधारण, भाग–II , खंड - 4 तारीख 12 जुलाई, 2016 मᱶ उᲦ अिधिनयम कᳱ धारा 346 कᳱ उपधारा (1) कᳱ अपेᭃानसुार भारत सरकार, रᭃा मंᮢालय कᳱ अिधसूचना का.िन.आ.8(अ) ᳇ारा ᮧकािशत ᳰकया गया था और उससे ᮧभािवत होने वाले सभी संभािवत ᳞िᲦयᲂ से उपयुᭅᲦ अिधसूचना के ᮧकाशन कᳱ तारीख स े साठ ᳰदनᲂ कᳱ अविध कᳱ समाि᳙ से पूवᭅ आᭃेप और सुझाव आमंिᮢत ᳰकये गये थे। और, उᲦ राजपᮢ कᳱ अिधसूचना कᳱ ᮧितयां जनता को 12 जुलाई, 2016 को उपल᭣ध कराई गई थी;
और, उᲦ ᮧाᱨप िनयमᲂ के संबंध मᱶ जनता से ᮧा᳙ सभी आᭃेपᲂ तथा सुझावᲂ पर के᭠ᮤीय सरकार ᳇ारा िविधवत िवचार ᳰकया गया ह;ै अतःअब उपयुᭅᲦ अिधिनयम कᳱ धारा 105 कᳱ उप-धारा 6 ᳇ारा ᮧदᱫ शिᲦयᲂ का ᮧयोग करत े ᱟए कᱶ ᮤीय सरकार िन᳜िलिखत िनयम बनाती ह,ै अथाᭅत :-
1. सिंᭃ᳙ नाम और ᮧारंभ - (1) इन िनयमᲂ का संिᭃ᳙ नाम छावनी (᭭थावर संपिᱫ कᳱ कुक᳹ और िवᮓय के िलए वारंट का िन᭬पादन) िनयम, 2016 ह।ै
(2) ये राजपᮢ मᱶ ᮧकाशन कᳱ तारीख से ᮧवृᱫ हᲂगे।
2. पᳯरभाषाएः- इन िनयमᲂ मᱶ,जब तक संदभᭅ से अ᭠यथा अपेिᭃत न हो: - 2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4] (क) “अिधिनयम” से छावनी अिधिनयम, 2006 (2006 का 41) अिभᮧेत ह;ै (ख) “ᮧᱧप” से इन िनयमᲂ के संलᲨ ᮧᱧप अिभᮧेत ह;ै (ग) “᭭थावर संपिᱫ” से संपिᱫ अ᭠तरण अिधिनयम, 1882 (1882 का 4) मᱶ यथा पᳯरभािषत,स᭥पिᱫ अिभᮧेत ह;ै (घ) उन श᭣दᲂ और पदᲂ के जो इन िनयमᲂ मᱶ ᮧयुᲦ ह ैᳰक᭠तु पᳯरभािषत नहᱭ ह,ᱹ वही अथᭅ हᲂगे जो अिधिनयम मᱶ ह।ᱹ
3. िवᮓय कᳱ कायᭅवाही का ᮧारंभ:- जहां अिधिनयम कᳱ धारा 105 के अंतगᭅत ᳰकसी आदशे ᳇ारा कोई ᭭थावर संपिᱫ कुकᭅ कᳱ गई ह,ै मुय कायᭅपालक अिधकारी कुक᳹ के पंᮤह ᳰदन कᳱ समाि᳙ पर इस ᮧकार कुकᭅ कᳱ गई ᭭थावर संपिᱫ को िवᮓय के िलए अᮕसर होगा।
4. लोक नीलामी ᳇ारा िवᮓय:– कुकᭅ कᳱ गई ᭭थावर संपिᱫ या उसके पयाᭅ᳙ भाग (यᳰद वह िवभा᭔य ह)ै, यᳰद उसे सुिवधापूवᭅक पृथक ᳰकया जा सकता ह,ै का ᮧ᭜येक िवᮓय मुय कायᭅपालक अिधकारी के आदशे स ेलोक नीलामी ᳇ारा ᳰकया जाएगा और ᳰकसी ᭭थावर संपिᱫ को सुिवधापुवᭅक पृथक ᳰकया जा सकता ह ैया नहᱭ, इसका िविनणᭅय बोडᭅ के पूवᭅ अनुमोदन से मुय कायᭅपालक अिधकारी करेगा।
5. िवᮓय कᳱ सचूना: – (1) इन िनयमᲂ के अधीन लोक नीलामी ᳇ारा ᮧ᭜येक आशियत िवᮓय कᳱ सचूना, िवᮓय कᳱ जाने वाली संपिᱫ कᳱ ᮧकृित और मू᭨य को ᭟यान मᱶ रखते ᱟए,मुय कायᭅपालक अिधकारी िजतनी भी बार िनदᱷश दᱶ, ऐस ेकम से कम दो रिज᭭ᮝीकृत समाचारपᮢᲂ मᱶ, जो ᭭थानीय ᭃेᮢᲂ मᱶ पᳯरचालन मᱶ ह,ᱹ ᮧकािशत कᳱ जाएगी।
(2) नोᳯटस मᱶ िवᮓय कᳱ तारीख, समय और ᭭थान िविन᳸द᳥ होगा और इसमᱶ संपिᱫ का िववरण और िविशि᳥यां हᲂगी।
6. िवᮓय कᳱ शत:ᱸ – (1)मुय कायᭅपालक अिधकारी, एक आरिᭃत बोली िनयत करेगा, जो िवᮓय स ेपूवᭅ या िवᮓय के समय या उसके प᳟ात् ᳰकसी भी ᳞िᲦ को ᮧकट नहᱭ कᳱ जाएगी और ᮧ᭜येक िवᮓय को ऐसी शतᲄ स े िविनयिमत ᳰकया जाएगा जो साधारणतः ᮧᱧप 1 मᱶ िविन᳸द᳥ शतᲄ के अनुᱧप होगी।
(2) उसस ेहोने वाला कोई िवचलन बोडᭅ ᳇ारा अवधाᳯरत ᳰकया जाएगा और ᮧधान िनदशेक ᳇ारा स᭥यक ᱧप से अनुमोᳰदत ᳰकया जाएगा।
(3) सूचना और ᮧᱧप 1 मᱶ िविन᳸द᳥ िवᮓय कᳱ शतᲄ कᳱ एक ᮧित संपिᱫ के सहजदृ᭫ य भाग पर और छावनी बोडᭅ के कायाᭅलय के सहज दृ᭫ य भाग पर, और जहां संपिᱫ ऐसी भूिम ह ैिजस पर सरकार को राज᭭व ᳰदया जा रहा ह ै वहां उस िजले के कलटर के कायाᭅलय मᱶ भी, जहां भूिम ि᭭थत ह ै और ऐसे अ᭠य ᭭थानᲂ पर, िज᭠हᱶ मुय कायᭅपालक अिधकारी िन᳸द᳥ करे, लगाई जाएगी।
7. िवᮓय को म᭨ुतवी करना:– यᳰद कोई बोली नहᱭ होती ह ैया सबस ेऊंची बोली आरिᭃत कᳱमत स ेकम होगी तो मुय कायᭅपालक अिधकारी िवᮓय को मु᭨तवी कर दगेा और िनयम 5 मᱶ िनिहत उपबंधᲂ के तहत इस कᳱ पुनः नीलामी करेगा।
8. िनᭃपे तरंुत ᳰकया जाएगा:– यᳰद िनिᭃ᳙ कᳱ जाने वाली रकम तरंुत संदᱫ नहᱭ कᳱ जाती ह ैया मुय कायᭅपालक अिधकारी के पास िनिᭃ᳙ नहᱭ कᳱ जाती ह ैऔर उस ᳞िᲦ कᳱ बोली, िजसे ᮧᱨप 2 मᱶ अ᭠यथा ᮓेता घोिषत ᳰकया समझा जाता ह,ै नामंजूर कर दी जाएगी और संपिᱫ को तुरंत िवᮓय के िलए ᳰफर रखा जाएगा। ¹Hkkx IIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 3
9. जब आरिᭃत कᳱमत स े कम होन े पर बोली ᭭वीकृत कᳱ जा सकती ह:ै– मुय कायᭅपालक अिधकारी, कारणᲂ को अिभिलिखत करके और ᮧधान िनदशेक के पूवᭅ अनुमोदन के अ᭟यधीन, ऐसी बोली को ᭭वीकार कर सकेगा, जो आरिᭃत कᳱमत से कम ह।ै
10. िवᮓय के आगम का उपयोजन: – मुय कायᭅपालक अिधकारी िवᮓय के आगम या उसके ᳰकसी भाग का उपयोजन वहां करेगा जहां दये रािश के उ᭠मोचन और वसूली के खचᱷ के िलए अपेिᭃत होगी और िवᮓय और ᭭थावर संपिᱫ कᳱ कुक᳹ के िलए फᳱस, यᳰद कोई हो, को भी वसूली के खचᱷ मᱶ सि᭥मिलत ᳰकया जाएगा।
11. अिधशषे रकम का ᮧितदाय: – अिधशेष रकम, यᳰद कोई हो, त᭜काल छावनी िनिध मᱶ जमा कᳱ जाएगी और उसकᳱ िवᮓय कᳱ तारीख से छह मास के भीतर मुय कायᭅपालक अिधकारी को िलिखत आवेदन दकेर दावा ᳰकया जा सकेगा और उसका ᮧितदाय उस ᳞िᲦ को ᳰकया जाएगा िजसके क᭣ज ेमᱶ कुक᳹ के समय संपिᱫ होगी। ऐसी अिधशेष रकम िजसका दावा पूवᲃᲦ छह मास के भीतर नहᱭ ᳰकया गया ह,ै बोडᭅ कᳱ संपिᱫ हो जाएगी।
12. वारंट का िनल᭥बन:– मुय कायᭅपालक अिधकारी, वारंट को उस दशा मᱶ िनलंिबत या र कर सकेगा, जहां उसका यह समाधान हो गया ह ै ᳰक ऐसा िनलंबन मामले कᳱ पᳯरि᭭थितयᲂ ᳇ारा आव᭫यक ह ैया जहां दये रािश और अिधिनयम कᳱ धारा 105 कᳱ उपधारा (4) मᱶ िविन᳸द᳥ वसूली के खचᭅ ᳞ितᮓमी ᳇ारा संदᱫ कर ᳰदए गए ह।ᱹ
13. िवᮓय कᳱ गई सपंिᱫ स ेबदेखली:- मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳰकसी पुिलस अिधकारी ᳇ारा ᳰकसी ऐस े ᳞िᲦ को, जो अिधिनयम कᳱ धारा 105 कᳱ उपधारा (5) के अनुसरण मᱶ कᳱ गई ᳰकसी कारᭅवाई मᱶ बाधा डालता ह,ै ᭭थावर संपिᱫ से बेदखल कर सकेगा और ऐसे बल का भी ᮧयोग कर सकेगा जो उᲦ संपिᱫ मᱶ ᮧवेश करन ेके िलए युिᲦयुᲦ ᱧप से आव᭫यक हो।
14. फᳱस ᮧभाᳯरत करना:– जारी ᳰकए गए ᮧ᭜येक वारंट या कᳱ गई कुक᳹ के िलए फᳱस, ऐसी दरᲂ से जो 2500 ᱧ. अ᭠मून औऱ पांच हजार ᱧ. से अनिधक हᲂगी, िजसे बोडᭅ, के᭠ᮤीय सरकार कᳱ मंजूरी से, समय समय पर यथािविन᳸द᳥, ᮧभािवत कᳱ जाएगी और ऐसी फᳱस को वसूली के खचᱷ मᱶ सि᭥मिलत ᳰकया जाएगा।
15. फᳱस कᳱ माफᳱ: – बोडᭅ, ᭭विववेकानुसार िनयम 14 के अधीन ᮧभायᭅ स᭥पूणᭅ फᳱस या उसके भाग को माफ कर सकेगा।
16. सपंिᱫ पर दावा ᮧ᭭ततु करन ेकᳱ रीित:– ᳰकसी कर का सदंाय करन ेके दािय᭜वधीन ᳰकसी ᳞िᲦ से िभ᳖ कोई ऐसा ᳞िᲦ िजसका कुकᭅ कᳱ गई संपिᱫ कᳱ बाबत कोई दावा ह,ै मुय कायᭅपालक अिधकारी को िलिखत मᱶ दावा ᮧ᭭तुत कर सकेगा।
17. िन᭬पादन का िनलबंन: – मुय कायᭅपालक अिधकारी दावा ᮧा᳙ होने पर, दावे कᳱ जांच होने तक वारंट का िन᭬पादन िनलंिबत कर दगेा।
18. िनपटारा कᳱ रीित: – (1) मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳰकसी कर के संदाय के िलए दायी ᳞िᲦ को, दावे कᳱ एक ᮧित दगेा और उसे उसी समय एक िलिखत सूचना दगेा, िजसमᱶ उससे अपना उᱫर, यᳰद कोई हो, ऐसी नोᳯटस के तामील होने के सात ᳰदन के भीतर, दनेे कᳱ अपेᭃा, करेगा।
(2) मुय कायᭅपालक अिधकारी, उᱫर, यᳰद कोई हो, ᮧा᳙ होन ेपर और दोनᲂ पᭃकारᲂ को सुनवाई का अवसर दनेे के प᳟ात दावे के संबंध मᱶ आदशे पाᳯरत करेगा जो अंितम होगा।
(3) सुनवाई के समय, पᭃकार ᭭वयं या काउि᭠सल के मा᭟यम से ᮧितिनिध᭜व कर सकेगा। 4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(4) यᳰद दावा, मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳇ारा अनु᭄ात ᳰकया जाता ह,ै तो िवᮓय कᳱ कायᭅवाही उसके ᳇ारा पाᳯरत आदशे के अधीन रहत ेᱟए होगी;
पर᭠तु मुय कायᭅपालक अिधकारी, ᭭विववेकानुसार, िवᮓय कᳱ कायᭅवाही के बजाय संपिᱫ को कुक᳹ स े िनमुᭅᲦ कर सकेगा।
(5) यᳰद मुय कायᭅपालक अिधकारी दावे को नामंजरू कर दतेा ह ैतो वह अिधिनयम मᱶ और इन िनयमᲂ के अधीन यथा उपबंिधत ᭭थावर संपिᱫ के िवᮓय कᳱ कायᭅवाही करेगा।
(6) मुय कायᭅपालक अिधकारी के ᳰकसी दावे को ᭭वीकार करने वाल ेआदशे मᱶ ᳰकसी बात स ेकुकᭅ कᳱ गई ᭭थावर संपिᱫ मᱶ दावेदार को कोई अिधकार हक या िहत ᮧदान ᳰकया गया नहᱭ समझा जाएगा। ᮧᱨप संया 1 ᭭थावर स᭥पिᱫ के िवᮓय कᳱ शत ᱸ
1. स᭥पिᱫ िवᮓय के िलए ऐसी रािश पर रखी जाएगी जो मुय कायᭅपालक अिधकारी िवᮓय के समय िनयत करे। सबसे उंची बोली लगान ेवाला ᳞िᲦ ᮓेता होगा। यᳰद स᭥पिᱫ के िलए अंितम या सबसे ऊंची बोली के िवषय मᱶ कोई िववाद उ᭜प᳖ होता ह ैतो उसकᳱ बोली ᳰफर लगाई जाएगी और उसका ᳰफर िवᮓय ᳰकया जाएगा।
2. कोई भी ᳞िᲦ ᳰकसी बोली पर उतनी रािश से कम का अिᮕम नहᱭ दगेा िजतनी मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳇ारा िनयत कᳱ जाएगी या बोली वापस नहᱭ लेगा।
3. िवᮓय ऐसी आरिᭃत रािश के अधीन रहते ᱟए, जो मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳇ारा िनयत कᳱ जाएगी।
4. ᮓेता िवᮓय के समय, अपनी बोली के िलए बोली पᮢ पर अपना नाम और पता िलखेगा और ऐसे पते पर ᮓेता के िलए छोड़ी गई सभी िलिखत सचूनाए ंतथा संसचूनाए ंउसे स᭥यक ᱨप स ेपᳯरदᱫ और तामील कᳱ गई समझी जाएगी, तब तक ᳰक उसका ᮧितिनिध᭜व ᳰकसी एटनᱮ या अिधवᲦा ᳇ारा न ᳰकया गया हो।
5. ᮓेता (सफल बोलीदाता) िवᮓय के समय अपने िवᮓय धन कᳱ रकम पर पᲬीस ᮧितशत का िनपेᭃ मुय कायᭅपालक अिधकारी को सदंाय करेगा, िजसके न होन े पर स᭥पिᱫ को उसी समय पुनः िवᮓय के िलए रखा जाएगा और उसका पुनः िवᮓय कर ᳰदया जाएगा।
6. ᮓेता, िवᮓय के ᳰदन से एक कैलᱶडर मास के भीतर अपन ेᮓय धन कᳱ रकम (िनपेᭃ के ᱨप मᱶ संदᱫ रकम कᳱ कटौती करन ेके प᳟ात) का संदाय मुय कायᭅपालक अिधकारी को करेगा। यᳰद वह इस ᮧकार संदᱫ नहᱭ कᳱ जाती ह,ै तो ᮓेता अपने ᮓय धन पर, िवᮓय के एक कैलᱶडर मास (या ऐसी लंबी अविध, जो अनु᭄ात कᳱ जाए) कᳱ समाि᳙ से उस ᳰदन तक िजसको उसका व᭭ततुः संदाय कर ᳰदया जाता ह,ै इस शतᭅ के साथ नौ ᮧितशत ᮧितवषᭅ कᳱ दर स े᭣याज का संदाय करेगा ᳰक ᮓेता िवᮓय के न᭣बे ᳰदन के भीतर पूरे ᮓय धन का भुगतान करेगा, ऐसा करने मᱶ असफल रहने पर िवᮓय ᮧ᭭ताव र कर ᳰदया जाएगा और अिᮕम जमा यानी रकम का 25% भाग ज᭣त कर िलया जाएगा।
7. पूवᲃᲦ रीित से ᮓय धन का संदाय करने पर, ᮓेता उस स᭥पिᱫ (के ऐसे भागᲂ को) (जो खाली ह)ᱹ, के क᭣ज े और ऐसे संदाय के ᳰदन से उन भागᲂ के ᳰकराए और उनस ेहोने वाले लाभᲂ का हकदार हो जाएगा।
8. ᮓेता, ᮓय धन के संदाय के ᳰदन से पूवᭅ के ᳰकसी ᳞य का संदाय करने के िलए दायी नहᱭ होगा और ᳰकराए तथा ᳞य, यᳰद आव᭫यक ᱟआ तो, ᮓेता और ᳞ितᮓमी के बीच मुय कायᭅपालक अिधकारी ᳇ारा ᮧभािजत ᳰकए जाएगें। स᭥पिᱫ के िलए ᮓय धन का संदाय कर ᳰदए जाने पर, ᮓेता अपने ᳞य पर ऐसे कदम उठाएगा जो उस स᭥पिᱫ के ᮓेय या क᭣जा करने के िलए आव᭫यक हो और मुय कायᭅपालक अिधकारी उसे इस आशय का एक ¹Hkkx IIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 5 ᮧमाण पᮢ दगेा ᳰक उसने वह स᭥पिᱫ ᮓय कᳱ ह ैिजससे यह ᮧमाण पᮢ संबंिधत ह।ै ऐसे ᮧमाण पᮢ का ᭭टांप शु᭨क और रिज᭭ᮝीकरण फᳱस ᮓेता दगेा।
9. यह िव᳡ास ᳰकया जाता ह ैᳰक स᭥पिᱫ का िववरण सही ह ैऔर उस ेसही समझा जाएगा। यᳰद स᭥पिᱫ कᳱ िविशि᳥यᲂ या िववरण मᱶ कोई गलती या अयथाथᭅ कथन या लोप ᳰकए जान ेका पता चलेगा तो ऐसी गलती, अयथाथᭅ कथन या लोप स ेन तो िवᮓय िन᭬ᮧभाव होगा, न ही ᮓेता को उसके ᮓेय स ेउ᭠मोिचत ᳰकया जाएगा, और न ही उसकᳱ बाबत ᮓेता को कोई ᮧितकर ᳰकया जाएगा।
10. उᲦ स᭥पिᱫ कᳱ बावत स᭥पिᱫ कर रा᭔य सरकार को दये भ-ूराज᭭व, यᳰद कोई हो, के पूवᭅ संदाय के अधीन रहते ᱟए उᲦ स᭥पिᱫ पर ᮧथम ᮧभार हᲂगे।
11. ᮓेता से, िवᮓय के िलए रखी गई स᭥पिᱫ का हक ᮧ᭭तुत करने या उसकᳱ बावत अ᭠वेषण करने या कोई आपेᭃ या अ᭟यपेᭃा करने कᳱ अपेᭃा नहᱭ कᳱ जाएगी बि᭨क वह यह मानेगा ᳰक स᭥पिᱫ के ᭭वामी को उᲦ स᭥पिᱫ मᱶ उस समय बोडᭅ ᳇ारा बनाए गए सामा᭠य भूिम रिज᭭टर के अनसुार वैध अिधकार और हक होगा और इस िवᮓय के मा᭟यम से स᭥पिᱫ केवल अंतᳯरत होगी।
12. स᭥पिᱫ, िव᳒मान अिभधृितयᲂ और उᲦ स᭥पिᱫ को ᮧभािवत करने वाले सभी अिधकारᲂ और सुखाचारᲂ, यᳰद कोई हो, और उᲦ स᭥पिᱫ से संबंिधत ᳰकसी भी ᮧकार कᳱ सभी सूचनाᲐ के अधीन रहते ᱟए, िवᮓय कᳱ गई ह।ै मुय कायᭅपालक अिधकारी को उᲦ स᭥पिᱫ को ᮧभािवत करने वाल ेᳰकसी ऐस ेअिधकार या सुखाचार के बारे मᱶ पता नहᱭ ह।ै
13. उᲦ स᭥पिᱫ, अिᲨ या अ᭠यथा के बारे मᱶ ᮓेता कᳱ जोिखम पर उसी ᭃण से होगी जब उसकᳱ बोली उसके पᭃ मᱶ ख᭜म हो जाती ह।ै
14. यᳰद ᮓेता ऊपर िविन᳸द᳥ समय पर या ᳰकसी ऐसे अ᭠य समय पर, जो मुय कायᭅपालक अिधकारी िनयत करे, अपने ᮓय धन का संदाय नहᱭ करेगा, तो िनपेᭃ के ᱨप मᱶ संदᱫ रकम बोडᭅ को समप᮳त हो जाएगी और मुय कायᭅपालक अिधकारी स᭥पिᱫ का पुनः िवᮓय करने के िलए ᭭वतंᮢ होगा। ᮧᱨप संया 2 (बोली-पᮢ का ᮧᱨप) संदभᭅ : ................................................... वाली स᭥पिᱫ कᳱ नीलामी िवᮓय वाडᭅ सं. .............................................................................................................
गली सं. ............................................................................................................
᭭थान ............................................................................................................
मᱹनᱶ, िजसका नाम इसमᱶ इसके नीचे िलखा ᱟआ ह,ै ............. ᳰदन........... (माह)दो हजार और .......................... ...... को नीलामी ᳇ारा िवᮓय मᱶ अपने नाम के सामन ेिलखी गई रािश के िलए बोली लगाई और ऐस ेिवᮓय के समय ᮧ᭭तुत कᳱ गई शतᲄ के अधीन रहत ेᱟए, ऐस ेिवᮓय कᳱ अिधसूचना मᱶ िविन᳸द᳥ उपयुᭅᲦ स᭥पिᱫ का ᮓेता हो गया :
सबसे ऊंची ᮧा᳙ िनपेᭃ शेषशो᭟य ᮓेता के ᮓेता का पता बोली कᳱ रकम कᳱ रकम कᳱ रकम ह᭭ताᭃर और िववरण 1 2 3 4 5 [फा. स.ं 14(5)/2015-डी(यू एडं सी)] मनीष ठाकुर, संयुᲦ सिचव 6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4] MINISTRY OF DEFENCE NOTIFICATION New Delhi, the 30th December, 2016 S.R.O. 14(E).—Whereas the following draft of certain rules which the Central Government proposed to make in exercise of the powers conferred by sub-section (6) of Section 105 of the Cantonments Act, 2006 (41 of 2006) were published as required by sub-section (l) of section 346 of the said Act in the notification of the Government of India in the Ministry of Defence under S.R.O. 8(E) dated the 12th July, 2016in the Gazette of India, Part II Section 4, Extraordinary dated the 12th July, 2016 inviting objections and suggestions from all the persons likely to be affected thereby till the expiry of a period of sixty days from the date of publication of the said notification;
Whereas, copies of the said Gazette notification were made available to the public on the 12th July, 2016;
And whereas, the objections and suggestions received from the public in respect of the said draft rules have been considered by the Central Government;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (6) of section 105 of the said Act, the Central Government hereby makes the following rules, namely:-
1. Short title and commencement.-(1)These rules may be called the Cantonments (Execution of Warrants for the Attachment and Sale of Immovable Property) Rules, 2016.
(2) They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette.
2. Definitions.-In these rules, unless the context otherwise requires,-
(a) “Act” means the Cantonments Act, 2006 (41 of 2006);
(b) “Form” means a form appended to these rules;
(c) “immovable property” means as defined in the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882);
(d) words and expressions used in these rules but not defined shall have the same meaning assigned to them in the Act.
3. Commencement of proceeding of sale.-Where an immovable property has been attached by an order under section 105 of the Act, the Chief Executive Officer shall, on expiry of fifteen days from the date of attachment proceed to dispose of the immovable property so attached by sale.
4. Sale to be by public auction.-Every sale of immovable property attached or sufficient portion thereof (if it is divisible), if the same can be conveniently severed, shall be made by public auction by an order of the Chief Executive Officer andthe decision, whether an immovable property can be conveniently severed shall be made by the Chief Executive Officer with the prior approval of the Board.
5. Notice of sale.-(1) A notice of every intended sale by public auction under these rules shall be published in at least two newspapers in circulation in the local areas, and as often as the Chief Executive Officer shall direct, having regard to the nature and value of the property to be sold.
(2) The notice shall specify the date, time and place of sale and shall contain a description and particulars of the property.
6. Conditions of sale.-(1)The Chief Executive Officer shall fix a reserved price which shall not be divulged to any person before, at or after the sale andevery sale shall be regulated by conditions which shall generally conform to those specified in Form No. 1.
(2)Any deviation therefrom shall be determined by the Board and duly approved by the Principal Director.
(3) A copy of the notice and conditions of sale as specified in Form No.1 shall be fixed on a conspicuous part of the property and upon the notice board of the office of the Cantonment Board and also, when the property is land paying revenue to the Government, in the office of the Collector of the district in which the land is situated and at such other places as the Chief Executive Officer may direct.
7. Postponement of Sale.-If there be no bid or the highest bid shall be below the reserve price, the Chief Executive Officer shall postpone the sale and shall re-auction it as per the provisions contained in rule 5.
8. Deposit to be made forthwith.- If the amount to be deposited be not at once be paid to or deposited with the Chief Executive Officer and the bid of the person, who would otherwise have been declared to be the purchaser in Form No. 2, shall be rejected and the property shall immediately be again put up for sale.
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9. When bid less than the reserved price can be accepted.-The Chief Executive Officer may, for reasons to be recorded in writing, and subject to the prior approval of the Principal Director accept a bid for less than the reserved price.
10. Application of sale proceeds.- The Chief Executive Officer shall apply the proceeds of sale or such part thereof as shall be required in discharge of the sum due and of the costs of recovery and the fees, if any, for the sale and attachment of immovable property shall also be included in the costs of recovery.
11. Refund of surplus amount.- The surplus, if any, shall be forthwith credited to the Cantonment Fund and the same may be claimed by written application to the Chief Executive Officer within six months from the date of sale and the refund thereof shall be made to the person in possession of the property at the time of the attachment and any surplus not claimed within six months as aforesaid, shall be the property of the Board.
12. Suspension of warrant.- The Chief Executive Officer may suspend or cancel the warrant where he is satisfied that such suspension is warranted by the circumstances of the case or where the sum due and the costs of recovery have been paid by the defaulter as prescribed in sub-section (4) of section 105 of the Act.
13. Eviction from the property sold.-The Chief Executive Officer may cause the eviction of any person who obstructs any action taken in pursuance of sub-section (5) of section 105 of the Act from the immovable property by any police officer and may also use such force as is reasonably necessary to effect entry on the said property.
14. Fee to be charged.-For every warrant issued or attachment made, fees shall be charged at such rates not less than rupees two thousand five hundred and not more than rupees five thousand as the Board may, from time to time, specify and such fees shall be included in the costs of recovery.
15. Remission of fee.-The Board may, in its discretion, remit the whole or part of any fee chargeable under rule
14.
16. Manner of preferrring claim over property.- A person, other than the person liable for the payment of any tax, who has any claim in respect of a property attached may prefer a claim in writing to the Chief Executive Officer within fifteen days from the date of attachment.
17. Suspension of execution.- The Chief Executive Officer shall, on receipt of the claim suspend the execution of the warrant pending enquiry into the claim.
18. Manner of settlement.- (1) The Chief Executive Officer shall furnish a copy of the claim to the person liable for the payment of any tax and at the same time give written notice calling upon him to submit his reply, if any, within seven days of service of such notice.
(2) The Chief Executive Officer shall, on receipt of the reply, if any, and after giving both the parties an opportunity of being heard, pass an order with regard to the claim which shall be final.
(3) At the hearing, the parties may represent in person or through a counsel.
(4) If the claim is allowed by the Chief Executive Officer, the sale proceedings shall be subject to the order passed by him:
Provided that the Chief Executive Officer may, in his discretion, release the property from attachment instead of proceeding with the sale.
(5) If the Chief Executive Officer rejects the claim, he shall proceed with the sale of the immovable property as provided for in the Act and under these rules.
(6) Nothing in the order of the Chief Executive Officer accepting a claim shall be deemed to confer on the claimant any right, title or interest in the immovable property attached.
FORM No. 1 Conditions of Sale of Immovable Property
1. The property shall be put up for sale at a sum to be fixed by the Chief Executive Officer at the time of sale.
The highest bidder shall be the purchaser. If any dispute arises as to the last or highest bidding for the property, the same shall be put up again at a former bidding and re-sold.
2. No person shall at any bidding advance a sum less than the sum fixed by the Chief Executive Officer or retract a bid.
3. The sale is subject to a reserved price which will be fixed by the Chief Executive Officer.
8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
4. The purchaser shall at the time of sale subscribe his name and address to his bidding in the Bidding Paper and all written notices and communications shall be deemed duly delivered to and served upon the purchaser by being left for him at such address unless or until he is represented by an Attorney or Advocate.
5. The purchaser (successful bidder) shall at the time of auction pay a deposit of twenty-five percent of the amount of purchase money to the Chief Executive Officer failing which the property shall be again immediately put up for auction and re-sold.
6. The purchaser shall pay the amount of his purchase money (after deducting the amount paid as a deposit) to the Chief Executive Officer within one calendar month from the day of sale. If the same be not so paid, then the purchaser shall pay interest on his purchase money at the rate of nine per cent per annum from the end of one calendar month from the day of sale (or such longer period as may be allowed) to the day on which the same is actually paid subject to the condition that full amount of purchase shall be paid by the purchaser within 90 days from the day of sale, failing which the sale offer be treated as cancelled and the advance deposited i.e., 25% of purchase value shall be forfeited .
7. Upon payment of the purchase money in full in the manner aforesaid, the purchaser shall be entitled to possession of (such parts of) the property (as are vacant) and to the rents and profits of such parts as are let as from the day of such payment.
8. The purchaser shall not be liable to pay any outgoings previous to the day of payment of the purchase money and rents and outgoings shall be apportioned between the purchaser and the defaulter by the Chief Executive Officer, if necessary. On the purchase money for the property being paid the purchaser shall at his own expense take such steps as may be necessary for the purchase or obtaining possession of the said property and the Chief Executive Officer shall grant him a certificate to the effect that he has purchased the property to which the certificate relates. The stamp duty and registration fee on such certificate shall be borne by the purchaser.
9. The description of the property is believed to be correct and shall be taken as correct. If any error or misstatement or omission shall appear to have been made in the particulars or description of the property, such error misstatement or omission shall not annul the sale nor entitle the purchaser to be discharged from his purchase, nor shall any compensation be made to the purchaser in respect thereof.
10. Property taxes in respect of the said property are first charges on the said property subject to the prior payment of the land revenue, if any, due to the State Government.
11. The purchaser shall not require the production of or investigation into or make any objection or suggestion in respect of the title of the property put up for sale but shall assume that the nature of the ownership right conferred on the owner of the property as per General Land Register maintained by the Board shall only transfer through the said sale.
12. The property is sold subject to existing tenancies and to all rights and easements, if any, affecting the same and subject to all notices of any kind relating to the said property. The Chief Executive Officer is not aware of any such right or easement affecting the said property.
13. The said property shall be at the risk as to fire or otherwise of the purchaser from the moment the same is knocked down to him.
14. If the purchaser shall not pay his purchase money at the time above specified or at other time which may be fixed by the Chief Executive Officer, the amount paid as a deposit shall be forfeited to the Board and the Chief Executive Officer shall be at liberty to re-sell the property.
¹Hkkx IIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 9 FORM No. 2 (Form of Bidding Paper) Re: Auction sale of the property bearing ....................................................................
Ward No.......................................................................................................................
Street No.......................................................................................................................
Situate at ......................................................................................................................
I, whose name is hereunder subscribed, bid at the sale by auction on the ..................... day of ............................ (month), two thousand and ................................ the sum set opposite to my name for, and became the purchaser of the above property specified in the notification of such sale, subject to the conditions produced at such sale:
Amount of highest bidding Amount of deposit received Amount of remaining due Signature of the purchaser Purchaser’s address and description 1 2 3 4 5 [F. No. 14(5)/2015-D(Q&C)] MANISH THAKUR, Jt. Secy.
अिधसचूना नई ᳰद᭨ली 30 ᳰदस᭥ बर, 2016 का.िन.आ. 15(अ).—छावनी अिधिनयम, 2006 (2006 का 41) कᳱ धारा 346 कᳱ अपेᭃानुसार छाविनयᲂ मᱶ स᭥पिᱫ के अ᭠तरण (सूचना ᮧाᱨप और ऐसी सूचना दनेे कᳱ रीित) िनयम, 2016 संबंधी कुछ िनयमᲂ का ᮧाᱨप उन सभी ᳞िᲦयᲂ से, िजनके उनसे ᮧभािवत होने कᳱ स᭥भावना थी, उᲦ अिधसूचना के ᮧकाशन कᳱ तारीख से साठ ᳰदन कᳱ अविध समा᳙ होने तक आᭃेप और सुझाव आमंिᮢत करते ᱟए भारत के राजपᮢ, असाधारण, भाग-II , ख᭛ड-4 मᱶ भारत सरकार, रᭃा मंᮢालय कᳱ तारीख 04 जलुाई, 2016 कᳱ अिधसूचना मᱶ का.िन.आ. 07 (अ) तारीख 05 जुलाई, 2016 ᳇ारा ᮧकािशत ᳰकया गया था। और, ᮧा᳙ सभी आपेᭃᲂ और सुझावᲂ पर कᱶ ᮤीय सरकार ᳇ारा स᭥यक ᱨप से िवचार ᳰकया गया ह;ै अत: अब, छावनी अिधिनयम, 2016 (2016 का 41) कᳱ धारा 346 कᳱ उपधारा (2) के ख᭛ड (1) ᳇ारा ᮧदᱫ शिᲦयᲂ का ᮧयोग करते ᱟए, के᭠ᮤीय सरकार छाविनयᲂ मᱶ संपिᱫ का अ᭠तरण (सूचना ᮧाᱨप और ऐसी सूचना दने ेकᳱ रीित) िनयम, 2016 संबंधी िन᳜िलिखत िनयम बनाती ह ै:
ᮧाᱨप िनयम
1. सिंᭃ᳙ नाम और ᮧारंभः (1) इन िनयमᲂ का सिंᭃ᳙ नाम छाविनयᲂ मᱶ संपिᱫ के अंतरण (सूचना ᮧाᱨप और ऐसी सूचना दनेे कᳱ रीित) िनयम, 2016 ह।ै
(2) ये राजपᮢ मᱶ अंितम ᮧकाशन कᳱ तारीख को ᮧवृᱫ हᲂगे।
2. पᳯरभाषाए:ँ इन िनयमᲂ मᱶ जब तक ᳰक संदभᭅ स ेअ᭠यथा अपेिᭃत न हो,