RNI No. MAHBIL /2009/31733 ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú–+ ´É¹ÉÇ 5, +ÆEòú 62] òMÉȪ û´ÉÉ®úú, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 [{ÉÞ¹ ä̀ 6 ËEò¨ÉiÉ : ¯û{ɪÉä 15.00 +ºÉÉvÉÉ®úhÉ Gò¨ÉÉÆEòú 137 |ÉÉÊvÉEÞòiÉ |ÉEòɶÉxÉ ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉÉxÉä EåòpùÒªÉ +ÊvÉÊxɪɨÉÉÆx´ÉªÉä iɪÉÉ®ú Eäò±Éä±Éä (¦ÉÉMÉ BEò, BEò-+ +ÉÊhÉ BEò-±É ªÉÉÆ̈ ÉvªÉä |ÉʺÉrù Eäò±Éä±Éä ÊxÉªÉ¨É ´É +Énäù¶É ªÉÉǼ ªÉÊiÉÊ®úCiÉ) ÊxÉªÉ¨É ´É +Énäù¶É.
MÉÞ½þÊxɨÉÉÇhÉ Ê´É¦ÉÉMÉ ¨ÉÉnùÉ¨É EòɨÉÉ ¨ÉÉMÉÇ, ½ÖþiÉÉi¨ÉÉ ®úÉVÉMÉȪ û SÉÉèEò, ¨ÉÆjÉɱɪÉ, ¨ÉÖƤÉ<Ç 400 032, ÊnxÉÉÆEò 6 VÉÚxÉ 2019 +ÊvɺÉÚSÉxÉÉ ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ (Ê´ÉÊxɪɨÉxÉ ´É Ê´ÉEòɺÉ) +ÊvÉÊxɪɨÉ, 2016.
Gò¨ÉÉÆEò ºlÉɺÉÆ+-2018/|É.Gò.106/nÖù´É{ÉÖ-2.−ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ (Ê´ÉÊxɪɨÉxÉ ´É Ê´ÉEòɺÉ) +ÊvÉÊxɪɨÉ, 2016 (2016 SÉÉ 16) ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ®úÉVªÉÉºÉ ±ÉÉMÉÚ +ºÉiÉÉxÉÉ, ªÉÉSªÉÉ Eò±É¨É 84 SÉä {ÉÉä]õ-Eò±É¨É (1) +ÉÊhÉ {ÉÉä]õ-Eò±É¨É (2) SÉÉ JÉÆb÷ (Eò), (EòJÉ), (EòMÉ), (JÉ) iÉä (]õ) +ÉÊhÉ (ªÉSÉ) ªÉÉÆuùÉ®äú |ÉnùÉxÉ Eò®úhªÉÉiÉ +ɱÉ䱪ÉÉ +ÊvÉEòÉ®úÉÆSÉÉ +ÉÊhÉ ªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ iªÉÉºÉ ºÉ¨ÉlÉÇ Eò®úhÉÉ−ªÉÉ <iÉ®ú ºÉ´ÉÇ +ÊvÉEòÉ®úÉÆSÉÉ ´ÉÉ{É®ú Eò°üxÉ, ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ, ªÉÉuùÉ®äú, ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ (Ê´ÉÊxɪɨÉxÉ ´É Ê´ÉEòɺÉ) (ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ |ÉEò±{ÉÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ BVÉÆ]õÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ´ªÉÉVÉnù®ú +ÉÊhÉ ºÉÆEäòiÉ ºlɳýÉ´É®ú iªÉÉSÉä |ÉEò]õxÉ) ÊxɪɨÉ, 2017 ªÉÉÆ̈ ÉvªÉä ºÉÖvÉÉ®úhÉÉ Eò®úhªÉɺÉÉ`öÒ {ÉÖføÒ±É ÊxÉªÉ¨É Eò®úÒiÉ +ɽäþ :−
1. (1) ªÉÉ ÊxɪɨÉÉƺÉ, ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ (Ê´ÉÊxɪɨÉxÉ ´É Ê´ÉEòɺÉ) (ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ |ÉEò±{ÉÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ BVÉÆ]õÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ´ªÉÉVÉnù®ú +ÉÊhÉ ºÉÆEäòiÉ ºlɳýÉ´É®ú iªÉÉSÉä |ÉEò]õxÉ) (ºÉÖvÉÉ®úhÉÉ), ÊxɪɨÉ,2019 +ºÉä ¨½þhÉÉ´Éä.
(2) iÉä, ®úÉVÉ{ÉjÉÉiÉ |ÉʺÉrù ZÉɱªÉÉSªÉÉ ÊnùxÉÉÆEòÉºÉ +Æ̈ ɱÉÉiÉ ªÉäiÉÒ±É.
2. ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ (Ê´ÉÊxɪɨÉxÉ ´É Ê´ÉEòɺÉ) (ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ |ÉEò±{ÉÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ BVÉÆ]õÉÆSÉÒ xÉÉånùhÉÒ, ´ªÉÉVÉnù®ú +ÉÊhÉ ºÉÆEäòiÉ ºlɳýÉ´É®ú iªÉÉSÉä |ÉEò]õxÉ) ÊxɪɨÉ, 2017 (ªÉÉiÉ ªÉÉ{ÉÖfäø VªÉÉÆSÉÉ ÊxÉnæù¶É “¨ÉÖJªÉ Êxɪɨɔ +ºÉÉ Eò®úhªÉÉiÉ +ɱÉÉ +ɽäþ) ªÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 2 ¨ÉvªÉä JÉÆb÷ (iÉ) xÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É JÉÆb÷ ºÉ¨ÉÉʴɹ]õ Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+−1 2 ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 “(iÉ-BEò)” “¦ÉÚJÉÆb÷ÒiÉ Ê´ÉEòɺɔ ªÉÉSÉÉ +lÉÇ, ¦ÉÚJÉÆb÷ÉÆ̈ ÉvªÉä iÉÖEòbä÷-iÉÖEòbä÷ {ÉÉbÚ÷xÉ, iªÉÉ{ÉèEòÒ VªÉÉ |ÉEò±{ÉɨÉvªÉä BJÉÉtÉ VÉʨÉxÉÒSÉä ºÉ´ÉÇ ËEò´ÉÉ EòɽþÒ ¦ÉÚJÉÆb÷ÉSÉÒ Ê´ÉGòÒ Eò®úhªÉÉSªÉÉ |ɪÉÉäVÉxÉÉlÉÇ VªÉÉ VÉʨÉxÉÒSÉÉ Ê´ÉEòÉºÉ Eäò±ÉÉ VÉÉiÉÉä +ºÉä |ÉEò±{É, +ºÉÉ +ɽä þ;
3. ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 3 ¨ÉvÉÒ±É, ={É-ÊxÉªÉ¨É (5) SªÉÉ JÉÆb÷ (BEò) ¨ÉvªÉä,—
(1) “ÊEò¨ÉÉxÉ ¯û{ɪÉä {ÉxxÉÉºÉ ½þVÉÉ®ú ¡òCiÉò” ªÉÉ ¨ÉVÉEÖò®úÉBä́ ÉVÉÒ, “ÊEò¨ÉÉxÉ ¯û{ɪÉä nù½þÉ ½þVÉÉ®” ½þÉ ¨ÉVÉEÚò®ú nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É ;
(2) “|ÉÊiÉ SÉÉè®úºÉ ¨ÉÒ]õ®úºÉÉ`öÒ nù½þÉ ¯û{ɪÉä” ªÉÉ ¨ÉVÉEÖò®úÉxÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É ¨ÉVÉEÚò®ú VÉÉnùÉ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “+ÉÊhÉ ¦ÉÚJÉÆb÷ÉSÉä ¦ÉÚJÉÆb÷ÒiÉ Ê´ÉEòɺÉÉSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ, |É´ÉiÉÇEò, Ê´ÉEòʺÉiÉ Eò®úɴɪÉÉSªÉÉ |ɺiÉÉÊ´ÉiÉ VÉʨÉxÉÒSªÉÉ IÉäjÉ¡ò³ýÉSªÉÉ ¤ÉɤÉiÉÒiÉ |ÉÊiÉ SÉÉè®úºÉ ¨ÉÒ]õ®ú ¯û{ɪÉä {ÉÉSÉ ªÉÉ nù®úÉxÉä {ÉÊ®úMÉhÉÒiÉ Eäò±Éä±Éä xÉÉånùhÉÒ ¶ÉÖ±Eò ¦É®úÒ±É.”
4. ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 5 ¨ÉvªÉä,−
(1) ʶɮúÉä+Éä³ýÒxÉÆiÉ®ú “(1)” ½þÉ ¨ÉVÉEÚò®ú ´ÉMɳýhªÉÉiÉ ªÉä<DZÉ;
(2) JÉÆb÷ (nùÉäxÉ) ¨ÉvÉÒ±É º{ɹ]õÒEò®úhÉ BEò ´É nùÉäxÉ ªÉÉÆBä́ ÉVÉÒ, {ÉÖføÒ±É º{ɹ]õÒEò®úhÉ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “º{ɹ]õÒEò®úhÉ BEò.−|ÉEò±{É {ÉÚhÉÇiÉäSªÉÉ ]õCEäò´ÉÉ®úÒSÉÉ JÉSÉÇ ÊxÉζSÉiÉ Eò®úiÉÉxÉÉ VÉʨÉxÉÒSÉÒ ËEò¨ÉiÉ ½þÒ, ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ |ÉEò±{ÉÉSªÉÉ xÉÉånùhÉÒSªÉÉ ÊnùxÉÉÆEòÉºÉ ±ÉÉMÉÚ +ºÉ±É䱪ÉÉ, ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¨ÉÖpùÉÆEò +ÊvÉÊxɪɨÉÉSªÉÉ iÉ®úiÉÖnùÓ+x´ÉªÉä iɪÉÉ®ú Eäò±É䱪ÉÉ, ´ÉÉ̹ÉEò nù®ú Ê´É´É®úhÉ{ÉjÉÉ´É°üxÉ ÊxÉζSÉiÉ Eäò±É䱪ÉÉ, VÉʨÉxÉÒSªÉÉ ¨ÉÚ±ªÉÉSªÉÉ +ÉvÉÉ®äú {ÉÊ®úMÉÊhÉiÉ Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<DZÉ.”,
(3) Ê´Ét¨ÉÉxÉ º{ɹ]õÒEò®úhÉ iÉÒxÉ ´É SÉÉ®ú ªÉÉÆxÉÉ +xÉÖGò¨Éä º{ɹ]õÒEò®úhÉ nùÉäxÉ ´É iÉÒxÉ +ºÉä xÉ´ÉÒxÉ Gò¨ÉÉÆEò näùhªÉÉiÉ ªÉäiÉÒ±É +ÉÊhÉ +¶ÉÉ|ÉEòÉ®äú xÉ´ÉÒxÉ Gò¨ÉÉÆEò Ênù±É䱪ÉÉ º{ɹ]õÒEò®úhÉ iÉÒxÉ xÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É º{ɹ]õÒEò®úhÉä VÉÉnùÉ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉäiÉÒ±É :− “º{ɹ]õÒEò®úhÉ SÉÉ®ú.−JÉSÉÉÇSªÉÉ ºÉ´ÉÇ ¤ÉɤÉÒ ÁÉ, ¤É½ÖþiÉEò°üxÉ º´ÉiÉÆjÉ +ºÉÉ´ªÉÉiÉ. JÉSÉÉÇSÉÒ {ÉÊ®úMÉhÉxÉÉ Eò®úiÉÉxÉÉ iªÉÉÆSÉÒ EòÉähÉiªÉɽþÒ |ÉEòÉ®äú {ÉÖxÉ®úÉ´ÉÞkÉÒ Eò°ü xɪÉä.
º{ɹ]õÒEò®úhÉ {ÉÉSÉ.−|ÉEò±{ÉÉSªÉÉ Ê´ÉEòÉºÉ JÉSÉÉÇ̈ ÉvªÉä ËEò´ÉÉ ¤ÉÉÆvÉEòɨÉÉSªÉÉ JÉSÉÉÇ̈ ÉvªÉä, ´É䶨ÉÉSªÉÉ Ê´ÉGòÒºÉƤÉÆvÉÒSªÉÉ {ÉhÉxÉÉSªÉÉ ´É nù±ÉɱÉÒSªÉÉ JÉSÉÉÇSÉÉ ºÉ¨ÉÉ´Éä¶É +ºÉhÉÉ®ú xÉɽþÒ. +ºÉÉ JÉSÉÇ VÉ®úÒ |ÉEò±{ÉÉSªÉÉ JÉSÉÉÇSÉÉ ¦ÉÉMÉ +ºÉ±ÉÉ iÉ®úÒ, iÉÉä ÊxÉnæù¶ÉÒiÉ Eäò±É䱪ÉÉ º´ÉiÉÆjÉ JÉÉiªÉÉ´É®ú VɨÉÉ Eò®úhÉä +ɴɶªÉEò +ºÉ±É䱪ÉÉ ®úCEò¨ÉäiÉÚxÉ ºÉÉäºÉhªÉÉiÉ ªÉäiÉÉ EòɨÉÉ xɪÉä.”,
(4) JÉÆb÷ (nùÉäxÉ) ¨ÉvªÉä, Ê´Ét¨ÉÉxÉ º{ɹ]õÒEò®úhÉ SÉÉ®ú xÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É JÉÆb÷ VÉÉnùÉ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :- “(iÉÒxÉ) SÉɱÉÚ +ºÉ±É䱪ÉÉ |ÉEò±{ÉÉÆxÉÉ JÉÆb÷ (BEò) SªÉÉ ={É-JÉÆb÷ (JÉ) SªÉÉ iÉ®úiÉÖnùÒ ±ÉÉMÉÚ +ºÉhÉä.−®úCEò¨É EòÉføhªÉÉEòÊ®úiÉÉ +xÉÖºÉÚÊSÉiÉ ¤ÉÄEäòEòbä÷ |ɨÉÉhÉ{ÉjÉä ºÉÉnù®ú Eò®úhªÉɺÉƤÉÆÊvÉSªÉÉ, JÉÆb÷ (BEò) SªÉÉ ={É-JÉÆb÷ (JÉ) SªÉÉ iÉ®úiÉÖnùÒ, ªÉÉäMªÉ iªÉÉ ¡äò®ú¡òÉ®úÉƺɽþ SÉɱÉÚ +ºÉ±É䱪ÉÉ |ÉEò±{ÉÉÆSªÉɤÉɤÉiÉÒiɽþÒ, ±ÉÉMÉÚ +ºÉiÉÒ±É.”
5. ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 6 SªÉÉ JÉÆb÷ (Eò) ¨ÉvªÉä, “ËEò´ÉÉ |ÉÉÊvÉEò®úhÉ ÊxÉζSÉiÉ Eò®úÒ±É +¶ÉÉ ¶ÉɨÉEò {ÉÊ®úκlÉiÉÒ¨ÉÖ³äý” ½þÉ ¨ÉVÉEÚò®ú +ÉÊhÉ iªÉÉSÉä {É®ÆúiÉÖEò ´ÉMɳýhªÉÉiÉ ªÉä<DZÉ.
6. ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 7 ¨ÉvÉÒ±É ={É-ÊxÉªÉ¨É (3) ¨ÉvªÉä,− (BEò) “ÊEò¨ÉÉxÉ ¯û{ɪÉä {ÉxxÉÉºÉ ½þVÉÉ®ú ¡òCiÉò” ªÉÉ ¨ÉVÉEÖò®úÉBä́ ÉVÉÒ, “ÊEò¨ÉÉxÉ ¯û{ɪÉä nù½þÉ ½þVÉÉ®ú” ½þÉ ¨ÉVÉEÚò®ú nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<DZÉ;
(nùÉäxÉ) “|ÉÊiÉ SÉÉè®úºÉ ¨ÉÒ]õ®úºÉÉ`öÒ nù½þÉ ¯û{ɪÉä” ªÉÉ ¨ÉVÉEÖò®úÉxÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É ¨ÉVÉEÚò®ú VÉÉnùÉ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “+ÉÊhÉ ¦ÉÚJÉÆb÷ÒiÉ Ê´ÉEòɺÉÉSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ, |É´ÉiÉÇEò Ê´ÉEòʺÉiÉ Eò®úɴɪÉÉSªÉÉ |ɺiÉÉÊ´ÉiÉ VÉʨÉxÉÒSªÉÉ IÉäjÉ¡ò³ýÉSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ |ÉÊiÉ SÉÉè®úºÉ ¨ÉÒ]õ®ú {ÉÉSÉ ¯û{ɪÉä ªÉÉ nù®úÉxÉä {ÉÊ®úMÉhÉÒiÉ Eäò±Éä±Éä ´ÉÉføÒ´É ¶ÉÖ±Eò ¦É®úÒ±É.” ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 3
7. (BEò) ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆSªÉÉ ÊxÉªÉ¨É 9 ¨ÉvÉÒ±É ={É-ÊxÉªÉ¨É (2) ¨ÉvªÉä,− (Eò) JÉÆb÷ (nùÉäxÉ) Bä́ ÉVÉÒ, {ÉÖføÒ±É JÉÆb÷ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “(nùÉäxÉ) BEò±É <¨ÉÉ®úiÉ |ÉEò±{ÉÉSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ |É´ÉiÉÇEòÉxÉä ´ÉÉ]õ{ÉOÉɽþÓSªÉÉ EòɪÉnäù¶ÉÒ®ú ºÉƺlÉä±ÉÉ ¨ÉɱÉEòÒ½þCEò +ʦɽþºiÉÉÆiÉ®úÒiÉ Eò®úhªÉÉSÉÉ EòɱÉÉ´ÉvÉÒ,-|É´ÉiÉÇEò, (=´ÉÇÊ®úiÉ ´É䶨ÉÉSÉÒ EòÉähÉiªÉɽþÒ +ºÉ±ªÉÉºÉ iÉä Ê´ÉGòÒ Eò®úhªÉÉSªÉÉ iªÉÉSªÉÉ +ÊvÉEòÉ®úÉSªÉÉ +vÉÒxÉ ®úɽÚþxÉ) ¦ÉÉäMÉ´É]õÉ |ɨÉÉhÉ{ÉjÉ näùhªÉÉiÉ +ɱªÉÉSªÉÉ ÊnùxÉÉÆEòÉ{ÉɺÉÚxÉ iÉÒxÉ ¨ÉʽþxªÉÉÆSªÉÉ +ÉiÉ, ¨ÉɱÉEòÒ½þCEò +ʦɽþºiÉÉÆiÉ®úhÉ {ÉjÉ Êxɹ{ÉÉÊnùiÉ Eò®úÒ±É.”;
(JÉ) JÉÆb÷ (iÉÒxÉ) Bä́ ÉVÉÒ, {ÉÖføÒ±É JÉÆb÷ nùÉJÉ±É Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<DZÉ:− “(iÉÒxÉ) +ʦÉxªÉɺÉÉSªÉÉ ¤ÉɤÉiÉÒiÉ, |É´ÉiÉÇEòÉxÉä ´ÉÉ]õ{ÉOÉɽþÓSªÉÉ ºÉÆPÉ]õxÉä±ÉÉ ¨ÉɱÉEòÒ½þCEò +ʦɽþºiÉÉÆiÉÊ®úiÉ Eò®úhªÉÉSÉÉ EòɱÉÉ´ÉvÉÒ.−(Eò) +ʦÉxªÉɺÉÉiÉÒ±É BJÉÉtÉ <¨ÉÉ®úiÉÒSªÉÉ ËEò´ÉÉ <¨ÉÉ®úiÉÒSªÉÉ Ë´ÉMÉSªÉÉ ¤ÉɤÉiÉÒiÉ, |É´ÉiÉÇEò, (=´ÉÇÊ®úiÉ ´É䶨ÉÉÆSÉÒ EòÉähÉiÉä½þÒ +ºÉ±ªÉÉºÉ iÉä Ê´ÉGòÒ Eò®úhªÉÉSªÉÉ iªÉÉSªÉÉ +ÊvÉEòÉ®úÉSªÉÉ +vÉÒxÉ ®úɽÚþxÉ) ¦ÉÉäMÉ´É]õÉ |ÉɨÉhÉ{ÉjÉ näùhªÉÉiÉ +ɱªÉÉSªÉÉ ÊnùxÉÉÆEòÉ{ÉɺÉÚxÉ iÉÒxÉ ¨ÉʽþxªÉÉÆSªÉÉ +ÉiÉ, iªÉÉ <¨ÉÉ®úiÉÒSªÉÉ, ËEò´ÉÉ iªÉÉ <¨ÉÉ®úiÉÒSªÉÉ Ë´ÉMÉSªÉÉ ¤ÉÉÆvÉEòɨÉÉSÉä (iɳýPÉ®ú +ÉÊhÉ {ÉÉäb÷Ò+¨É ´ÉMɳÚýxÉ) +ʦɽþºiÉÉÆiÉ®úhÉ {ÉjÉ Êxɹ{ÉÉÊnùiÉ Eò®úÒ±É.
(JÉ) BJÉÉtÉ +ʦÉxªÉɺÉÉSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ, |É´ÉiÉÇEò, iªÉÉ +ʦÉxªÉɺÉÉiÉÒ±É ¤ÉÉÆvÉEòÉ¨É {ÉÚhÉÇ ZÉɱÉ䱪ÉÉ ¶Éä́ É]õSªÉÉ <¨ÉÉ®úiÉÒ±ÉÉ ËEò´ÉÉ iªÉÉiÉÒ±É Ë´ÉMɱÉÉ ¦ÉÉäMÉ´É]õÉ |ɨÉÉhÉ{ÉjÉ näùhªÉÉiÉ +ɱªÉÉSªÉÉ ÊnùxÉÉÆEòÉ{ÉɺÉÚxÉ iÉÒxÉ ¨ÉʽþxªÉÉÆSªÉÉ +ÉiÉ, ºÉƪÉÖCiÉ{ÉhÉä ËEò´ÉÉ +xªÉlÉÉ ºÉ´ÉÇ <¨ÉÉ®úiÉÓSÉä iªÉÉÆJÉɱÉÒ±É VÉʨÉxÉҺɽþ ºÉÆ{ÉÚhÉÇiÉ: +ʴɦÉCiÉ ËEò´ÉÉ +ʴɦÉÉVªÉ +ºÉä +ʦɽþºiÉÉÆiÉ®úhÉ {ÉjÉ Êxɹ{ÉÉÊnùiÉ Eò®úÒ±É.”
8. ¨ÉÖJªÉ ÊxɪɨÉÉÆxÉÉ VÉÉäb÷±É䱪ÉÉ VÉÉäb÷{ÉjÉ-+ ¨ÉvªÉä,−
(1) º{ɹ]õÒEò®úhÉÉi¨ÉEò ]õÒ{É, ªÉɨÉvÉÒ±É, Ê´Ét¨ÉÉxÉ {ÉÊ®úSUäônùÉxÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É {ÉÊ®úSUäônù ºÉ¨ÉÉʴɹ]õ Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “¦ÉÚJÉÆb÷ÒiÉ Ê´ÉEòÉºÉ |ÉEò±{ÉÉÆSªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ, ºÉƤÉÆÊvÉiÉ JÉÆb÷SÉ Eäò´É³ý ±ÉÉMÉÚ ½þÉäiÉÒ±É.”;
(2) {ÉÊ®úSUäônù 15 xÉÆiÉ®ú, {ÉÖføÒ±É {ÉÊ®úSUäônù ºÉ¨ÉÉʴɹ]õ Eò®úhªÉÉiÉ ªÉä<Ç±É :− “15 Eò. |É´ÉiÉÇEò ´É ´ÉÉ]õ{ÉOÉɽþÒ, ªÉÉÆSªÉɨÉvªÉä ªÉÉ Eò®úÉ®úÉuùùÉ®äú Eäò±ÉÉ VÉÉhÉÉ®úÉ ´ªÉ´É½þÉ®ú BJÉÉtÉ xÉÉånùhÉÒEÞòiÉ ºlÉÉ´É®ú ºÉÆ{ÉnùÉ BVÉÆ]õ¨ÉÉ¡ÇòiÉ ºÉÖEò®ú Eò®úhªÉÉiÉ +ɱÉÉ +ºÉä±É iªÉɤÉɤÉiÉÒiÉ, =CiÉ xÉÉånùhÉÒEÞòiÉ BVÉÆ]õɱÉÉ näùªÉ +ºÉ±Éä±Éä ºÉä́ Éä¤Éqù±ÉSÉä {ÉÉÊ®ú¸ÉʨÉEò ¡òÒ/ºÉä́ ÉÉ+ÉEòÉ®ú/Eò¨ÉÒ¶ÉxÉ/nù±ÉɱÉÒ, ªÉɺÉƤÉÆvÉÒSªÉÉ (Eò®úɺɽþÒiÉ) ºÉ´ÉÇ ®úEò¨ÉÉ ÁÉ näùhªÉÉSÉä ¨ÉÉxªÉ Eäò±É䱪ÉÉ +]õÓxÉÖºÉÉ®ú ªÉlÉÉκlÉiÉÒ |É´ÉiÉÇEòÉÆEòbÚ÷xÉ/´ÉÉ]õ{ÉOÉɽþÓEòbÚ÷xÉ ËEò´ÉÉ nùÉäx½þÓEòbÚ÷xÉ näùhªÉÉiÉ ªÉäiÉÒ±É.” ¨É½þÉ®úɹ]ÅõÉSÉä ®úÉVªÉ{ÉÉ±É ªÉÉÆSªÉÉ +Énäù¶ÉÉxÉÖºÉÉ®ú ´É xÉÉ´ÉÉxÉä, ®úɨÉSÉÆpù EòÉå. vÉxÉÉ´Ébä÷, ¶ÉɺÉxÉÉSÉä ={É ºÉÊSÉ´É.
¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+−2 4 ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 HOUSING DEPARTMENT Madam Cama Marg, Hutatma Rajguru Chauk, Mantralaya, Mumbai 400 032, Dated 6th June, 2019.
NOTIFICATION REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 2016.
No. REA. 2018/ C.R. 106/RR-2.–In exercise of the powers conferred by sub-section (1) and clauses (a), (ab), (ac),(b) to (k) and (zf) of sub-section (2) of section 84 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016) in its application to the State of Maharashtra, and of all other powers enabling it in that behalf, the Government of Maharashtra hereby makes the following rules to amend the Maharashtra Real Estate (Regulation and Development) (Registration of real estate projects, Registration of real estate agents, rates of interests and disclosures on website) Rules, 2017, namely :-
1. (1) These rules may called the Maharashtra Real Estate (Regulation and Development) (Registration of real estate projects, Registration of real estate agents, rates of interests and disclosures on website) (Amendment) Rules, 2019.
(2) They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette.
2. In rule 2 of the Maharashtra Real Estate(Regulation and Development) (Registration of real estate projects, Registration of real estate agents, rates of interests and disclosures on website) Rules, 2017 (hereinafter referred to as “the principal Rules”) after clause (p), the following clause shall be inserted, namely :− “(p-i)” “plotted development” means the projects where land is developed into plots for the purpose of selling all or some of the said plots,”.
3. In rule 3 of the principal Rules, in sub-rules (5) in clause (i), −
(1) for the words “minimum of rupees fifty thousand only” the words “minimum of rupees ten thousand ” shall be substituted;
(2) after the words “rupees ten lakhs”, the following shall be added, namely:- “and in case of plotted development, the promoter shall pay registration fee, calculated on the area of the land proposed to be developed, at rate of rupees five per square meter.”
4. In rule 5 of the principal Rule,−
(1) after the headnote, for the brackets, figure and word “(1) With” the word “With” shall be substituted;
¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 5
(2) in clause (ii), for Explanations I and II, the following Explanation shall be substituted, namely :— “Explanation I.−In ascertaining the cost of completion of percentage of the project, the land cost shall be reckoned on basis of the value of the land as ascertained from the Annual Statement of Rates (ASR) prepared under the provisions of the Maharashtra Stamp Act, relevant on the date of registration of the real estate project.”;
(3) the existing Explanation III and IV shall be renumbered as Explanation II and III, respectively, and after Explanation III as so renumbered, the following Explanations shall be added, namely :— “Explanation IV.−all cost items should be mutually exclusive. There should not be any double counting of costs.
Explanation V.−The development cost or cost of construction of the project shall not include marketing and brokerage expenses towards sale of apartments. Such expenses though part of the project cost, should not be borne form the amount that is required to be deposited in the designated separate account.”;
(4) in clause (ii), after the existing Explanation IV, the following clause shall be added, namely :− “(iii) Application of provisions of sub-clause (b) of clause (i) to ongoing projects.– The provisions of sub-clause (b) of clause (i) regarding submission of certificates to schedule bank for withdrawal of amount shall mutatis mutandis apply in case of ongoing projects.”
5. In rule 6 of the principal Rules, in clause (a) the portion beginning with the words “or due to such mitigating circumstances” and ending with the words “have interest in the projects” shall be deleted.
6. In rule 7 of the principal Rules, in sub-rule (3),—
(1) the words “minimum of rupees fifty thousand only” the words “minimum of rupees ten thousand” shall be substituted;
(2) after the words “ten lakhs only”, the following shall be added, namely:- “and in case of plotted development, the promoter shall pay an extension fee, calculated on the area of the land proposed to be developed at the rate of rupees five per square meter ”.
7. (1) In rule 9 of the principal Rules, in sub-rule (2),—
(a) for clause (ii), the following clause shall be substituted, namely:— 6 ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ +ºÉÉvÉÉ®úhÉ ¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-+, VÉÚxÉ 6, 2019/VªÉä¹`ö 16, ¶ÉEäò 1941 “(ii) Period for conveyance of title, by promoter, to legal entity of allottees in case of single building project .– The Promoter shall (subject to his right to dispose of the remaining apartments, if any) execute the conveyance of title within three months from the date of issue of occupancy certificate.”;
(b) for clause (iii) the following clause shall be substituted, namely:- “(iii) Period for conveyance of title, by Promoter, to organization of allottees in case of Layout.– (a) In the case of a building or a wing of a building in a Layout, the Promoter shall (subject to his right to dispose of the remaining apartments, if any) execute the conveyance of the structure of that building or wing of that building (excluding basements and podiums) within three months from the date of issue of occupancy certificate.”;
(b) In the case of a layout, the Promoter shall execute the conveyance of the entire undivided or inseparable land underneath all buildings jointly or otherwise, within three months from the date of issue of occupancy certificate to the last of the building or wing in the layout.”
8. In Annexure A appended to the principal Rules,−
(1) in the Explanatory Note, after the existing paragraph, the following shall be inserted, namely:− “In case of plotted development projects, only relevant clauses shall be apply.”;
(2) after paragraph 15, the following paragraph shall be inserted, namely:- “15 A. In case the transaction being executed by this agreement between the promoter and the allottee is facilitated by a Registered Real Estate Agent, all amounts (including taxes) agreed as payable remuneration / fees/ charges for services/ commission/brokerage to the said Registered Real Estate Agent, shall be paid by the Promoter/ allottee/ both, as the case may be, in accordance with the agreed terms of payment.”.
By order and in the name of the Governor of Maharashtra, R. K. DHANAWADE, Deputy Secretary to Government.
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